樓房加固改造之地基加固或處理，按其原理和做法的不同可分為以下四類。

（1）排水固結(jié)法。利用多種方法使軟黏土地基排水固結(jié)，因此提升土的強度和減小土的壓縮性。

（2）振密、擠密法。使用某種措施，如振動、擠密等，使地基土體增密，用來提升土的強度，降低土的壓縮性。

（3）置換及拌入法。以砂、碎石等材料置換軟土地基中部分軟土，或者在松軟地基中摻人膠結(jié)硬化材料，或者向地基中注入化學(xué)藥液產(chǎn)生膠結(jié)作用，組成加固體，以達(dá)到提升地基承載力、減少壓縮量的目的。

（4）加筋法。經(jīng)過在地基中埋設(shè)強度較大的土工聚合物，用來達(dá)到加固地基的目的。

選擇地基處理方案時，要依據(jù)工程和地基的實際狀況，考慮到施工速度和加固所需的設(shè)備等條件，對多種加固方案做了一下比較，不但做到經(jīng)濟上合理，而且還要技術(shù)上可靠。